入居者は学生ばかりで、各自がしっかり勉強ができるような環境が整えられています。食事付きなど生活面 のサポートや便利なサービス・施設があります。 木造・鉄骨の集合住宅（とくに低層住宅）のひと部屋を借りて住むこと。ハイツやコーポなどと呼ばれることもあります。 比較的家賃が安いのが魅力です。 鉄筋コンクリートまたは鉄骨造の中高層集合住宅のこと。気密性が高いので冷暖房効率がよく、防音性・防振性に優れています。オートロックをお薦めします。
まずは予算の上限を決めます。また、これ位だといいなという「希望予算」も決めておきましょう。ちなみに、家賃はバイト代・仕送りなどを合わせた収入の3分の1以下を目安にしましょう。
●定期代も調べましょう。
●契約時には5〜6ヶ月分の費用が必要です。
●仕送り額やアルバイトの計画を含めて無理のない予算を立てましょう。
● やはり大学の周辺や乗り換えの少ないことが一番。
● 人気が高い沿線は、その分家賃も高い。また、同程度の物件なら一般的に駅に近いほど家賃は高くなります。（駅からの徒歩分数の基準は、距離80m＝1分として表示されています。）
● アルバイトや友人との交流も考えて場所を選びましょう。
●住みたい地域･沿線を決め、どういう部屋に住みたいか自分なりの条件を明確にします。
「決められた予算内で希望に優先順位をつける」 ということがポイントです。 例えば…

1.少し狭くても、ひとり暮らしだから荷物が少ないので、 駅から近い部屋に住みたい。
2.駅から離れていても２階以上の部屋に住みたい。
3.日当たりは悪いが日中部屋にいることも少ないので、 広い部屋に住みたい。
4.新築に住みたい。

等です。 何もかも希望の条件をかなえようとは考えずに、どの希望を重視するかが大切です。
● まずワンルーム・1K・1DKのどれかを決めましょう。
● 生活や家具に合わせた広さを決めましょう。最近は18〜21m2が標準です。
● きちんと自炊をするならガスコンロのあるキッチン。ただし、安全面からガスは禁止（電気コンロ）のマンションも 　少なくありません。
● バス・トイレはユニット式かセパレート式があります。
● 最近はエアコン付きが標準です。
● 学生寮には、家具付きの居室が標準です。
1Rとは：
ワンルームのことで、ひとつの空間にリビング・キッチン・玄関がある物件を言います。
1Kとは：
リビングの他に、キッチンが別の部屋としてある物件を言います。
1DKとは：
リビングの他に、キッチンが別の部屋としてあり、かつキッチンに食事をするテーブルを置く広さの物件を言います。
● オートロックのマンションや管理人のいるマンションもあります。
● 学生寮ならば管理人さんが常駐しているので安全面は一番です。
● 駅からの通学経路に暗がりがないか、商店街の近くかもポイントになります。
● 学生マンションは入居者が全て学生です。隣りに誰が住んでいるか分からないといった不安がありません。
1. 駅から部屋までの道
人通りの少ない道を通らなければならないのは不安。商店街などのにぎやかな場所を通 って部屋まで行ければベスト。
2. 窓からの景色
周囲から覗かれそうな建物はないか。なるべく2階以上の部屋で1階は避けたほうがよいでしょう。
3. オートロックは
できればオートロック式の物件がお勧め。 複数の物件で迷ったらオートロックの建物を選びましょう。 学生寮ではすべて管理人が常駐します。